アルファステイツ明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,050万円
14.6万円/㎡
相場
1,220万円
17.0万円/㎡
660
1,033
1,407
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,033万円〜1,407万円
14.4万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ明石大久保
1,050万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,050万円14.6万円3階 71.85㎡ 2SLDK南
2025/12/031,280万円16.6万円2階 77.13㎡ 3LDK東
2025/10/011,100万円15.3万円3階 71.85㎡ 2LDK+S南
2025/07/071,100万円15.3万円3階 71.85㎡ 3LDK南
2025/06/291,290万円20.0万円1階 64.46㎡ 1LDK+S南
2025/04/171,298万円20.1万円1階 64.46㎡ 1LDK+S南
2025/03/211,290万円20.9万円1階 61.86㎡ 2DK南
2025/03/081,290万円20.0万円1階 64.45㎡ 1SLDK-
2024/12/251,350万円20.9万円1階 64.45㎡ 1SLDK-
2024/10/091,350万円21.8万円1階 61.86㎡ 2DK南
2024/09/031,350万円20.9万円1階 64.46㎡ 2LDK南
2024/08/291,350万円20.9万円1階 64.46㎡ 1SLDK南
2024/08/231,350万円21.8万円1階 61.86㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は15.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2025/08/08アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 980万円12.9万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年47戸RC
2025/05/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,150万円14.4万円80.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2023/11/25アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 990万円13.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2024/07/06ウエステージ明石弐番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 899万円11.2万円80.02㎡4LDK1階 / 8階建 南西1994年38戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2025/10/20マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 890万円13.2万円67.37㎡2LDK+S3階 / 10階建 東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2025/08/25ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,280万円17.6万円72.67㎡3LDK5階 / 5階建 南1996年28戸RC
2023/12/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,100万円15.7万円70㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2025/04/10ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 680万円11.8万円57.41㎡2LDK2階 / 3階建 南1996年14戸RC
2023/06/12ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,280万円15.5万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2025/12/16ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,180万円17.7万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC
2025/01/14プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 950万円16.0万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/12/01プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 820万円13.3万円61.45㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/10/01ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円63㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2024/09/03プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 980万円16.1万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2023/12/15マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,250万円17.9万円69.81㎡3LDK1階 / 5階建 -1996年39戸RC
2025/11/12プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,080万円17.5万円61.85㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/04/16グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 890万円11.7万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年38戸RC
2025/12/01フロックス西明石
明石市西明石南町三丁目
西明石駅6分 680万円12.5万円54.46㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年24戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/02/20サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,030万円17.5万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2024/10/16ジュリオ東野
明石市東野町
大蔵谷駅10分 890万円11.3万円78.99㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2023/12/26フレシアパレス東朝霧丘
明石市東朝霧丘
明石駅23分 1,499万円18.1万円82.91㎡4LDK3階 / 7階建 南東1996年56戸RC
2025/10/24ライオンズマンション朝霧北
明石市東山町
朝霧駅25分 980万円15.5万円63.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は明石市の平均と比較して48.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
28.2万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名アルファステイツ明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1997年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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