アルファステイツ明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
1,290万円
20.0万円/㎡
相場
1,340万円
20.8万円/㎡
699
1,126
1,553
1,980
AI査定結果
推定相場価格
1,340万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,553万円
17.5万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年6月11日
アルファステイツ明石大久保
1,290万円（20.0万円/㎡）/ 1階 / 64.46㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,290万円20.0万円1階 64.46㎡ 1LDK+S南
2025/04/171,298万円20.1万円1階 64.46㎡ 1LDK+S南
2025/03/211,290万円20.9万円1階 61.86㎡ 2DK南
2025/03/081,290万円20.0万円1階 64.45㎡ 1SLDK-
2024/12/251,350万円20.9万円1階 64.45㎡ 1SLDK-
2024/10/091,350万円21.8万円1階 61.86㎡ 2DK南
2024/09/031,350万円20.9万円1階 64.46㎡ 2LDK南
2024/08/291,350万円20.9万円1階 64.46㎡ 1SLDK南
2024/08/231,350万円21.8万円1階 61.86㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円20.0万円64.46㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1997年46戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/12/26ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ヶ島駅6分 980万円15.6万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/06/10プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,198万円20.7万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/04/05プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,298万円22.4万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/05/23ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/09/03プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 980万円16.1万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/07/29ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,290万円17.2万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年14戸RC
2024/06/24プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 1,620万円23.6万円68.64㎡3LDK3階 / 9階建 -1998年42戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 6.8万円0.11万円64.46㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1997年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は明石市の平均と比較して25.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名アルファステイツ明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1997年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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