1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
29.1万円/㎡
前年比-3.3%
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,368万円
19.0万円/㎡
759
1,165
1,571
1,977
AI査定結果
推定相場価格
1,368万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,571万円
16.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月12日
アルファステイツ明石大久保
1,100万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,100万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 1,298万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 1,290万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/12/25 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/09 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/08 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,770万円 | 22.4万円 | 79.14㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 860万円 | 13.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 22.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/13 | ロワイヤル明石大久保 明石市魚住町金ケ崎 | 大久保駅26分 | 1,340万円 | 16.8万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は明石市の平均と比較して47.4%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造